Продажа дома 156 м² за 19.9 млн. в Ковчег

Код объекта в БД Агентства: 142-216, Калужское шоссе, 69 км от МКАД, Ковчег к/п (Воробьи). Новый одноэтажный дом под отделку с лаконичной и выразительной архитектурой в стиле хай-тек с комбинированным инновационным фасадом. Облицовочный материал гибкая керамика PHOMI со сроком службы более 50 лет с имитацией мрамора, представленная в двух цветах и дополненная металлическими вставками под деревянный брус (гарантия 30лет на выгорание). Плоская кровля отделана немецкой мембраной, водосточная системаскрытая. В доме высокие потолки до 4,2 м, дорогостоящие окна от пола с энергонапылением, функциональная планировка. Дом стоит на облагороженном участке рядом с лесом и в 350 м от водоёма. Участок находится в строго охраняемом коттеджном посёлке, окружённом лесным массивом, вблизи городской инфраструктуры. Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 156кв.м., пл. участка 13.5 сот. Стадия готовности: под отделку. Спален: 3. дизайн-проект интерьера - в подарок. С/узлов: 2. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 4. Важные опции: терраса. Материал стен: газобетон (D400, толщина 400 мм, вентфасад смонтирован на стальной оцинкованной подсистеме, в конструкции использованы аквапанели толщиной 12 мм и армирующая панцирная сетка с нанесённым тонким штукатурным слоем. Внутренние стены полностью возведены и оштукатурены, дополнительно утеплены откосы, цоколь и отмостка). Окна: стеклопакеты ПВХ (Veko softline 70 мм (премиум-класса), двухкамерные, с энергонапылением, технология - тёплый монтаж,). Год постройки дома: 2024. 1-ый этаж: крыльцо 10,8 кв.м, прихожая 6,1 кв.м, коридор 8,2 кв.м, кухня-столовая-гостиная 42,4 кв.м с выходом на крытую террасу 24,5 кв.м, мастер-спальня 17,6 кв.м с санузлом 3,8 кв.м с душем, спальня 13,5 кв.м, спальня 13,5 кв.м, санузел 6,5 кв.м с ванной, санузел 2,5 кв.м, котельная-постирочная-кладовая 6,2 кв.м. Внутренняя отделка: внутренние стены дома возведены и оштукатурены гипсовой штукатуркой, на полу выполнена стяжка. Крыльцо и терраса – с системой подогрева пола. Установлена входная дверь с терморазрывом, панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Инженерное обеспечение: в дом заведены коммуникации: интернет‑оптоволокно, электричество, канализация и водопровод. Есть домофон с видеонаблюдением и фасадное освещение. На крыльце и террасе разведены тёплые электрические полы. Система отопления запроектирована с использованием водяного тёплого пола и внутрипольных конвекторов. Тип участка: с деревьями. Благоустройство участка: участок выровнен, на нём высажен газон с белым клевером, 50 туй и трёхметровые сосны. \nСтатус земли: ИЖС. Частично сохранены лесные деревья — сосны, ели, берёзы и другие, — они также расположены вокруг участка. Выполнены дренаж, тёплая отмостка и тёплый цоколь. Забетонирована парковка на 4 автомобиля, а также дорожка вокруг дома шириной 1,7 м. Коммуникации: газ - есть (магистральный, по границе участка), э/э - есть (15 кВт, заведено в дом), водопровод - индивид. скважина (56 м), канализация - автономная (обустроен септик из двух колодцев по три кольца каждый, оснащен аэраторами. Также предусмотрен дренажный колодец из четырёх колец. Остатки стоков вместе с ливневыми водами отводятся за пределы участка), охрана - есть (охрана коттеджного посёлка). Инфраструктура: Коттеджный поселок охраняется, на въезде организован контрольно-пропускной пункт. На территории поселка есть административное здание, продуктовый магазин (работает с марта по октябрь, в остальное время открыт в праздники и выходные дни), организована спортивная площадка. В поселок осуществляется доставка из Озона, Яндекс Маркета и Фреша. Недалеко (20 минут на машине) находятся музей-усадьба Тарутино, "Парк птиц" с гостинично-выставочным комплексом, зоопарком и одной из самых богатых в СНГ экспозицией птиц, включая самую крупную в России коллекцию попугаев. В поселке Победа есть супермаркеты, Дом Культуры, почта, детский сад и школа, ресторан китайской кухни и др. В 20 минутах на машине находится общеобразовательная школа имени А. В. Грибковой. В ближайшем крупном населенном пункте – городе Балабаново (в 30 минутах езды) находятся школы, детские сады, больница, поликлиника, супермаркеты, аптека, банки, Дом Культуры, стадион, центральный рынок, где можно купить свежее мясо и овощи, посидеть в пиццерии или ресторане. Ж/д станция и автовокзал. В 5 км от поселка (15 минут на машине) в деревне Воробьи расположены супермаркеты "Лента", "Пятерочка", "Вкусс Вилл", аптека и фермерские продукты, пункты выдачи Озон и Валберес. В лесной зоне находится пансионат "Воробьи" с рестораном, фитнес-клубом, бильярдной и др.