Продажа дома 300 м² за 36.9 млн. в Ковчег

Код объекта в БД Агентства: 142-217, Калужское шоссе, 69 км от МКАД, Ковчег к/п (Воробьи). Меблированный одноэтажный дом из оцилиндрованного бревна, построенный из экологичных материалов в стиле современной архитектуры. В доме функциональная и эргономичная планировка высокие потолки, двухсветные кухня-столовая-гостиная с камином 76 кв м, крыльцо с крытой террасой, мастер-спальня, гардеробные и системы хранения.Выполнена отделка в эко-стиле, дополненная дорогостоящей мебелью и техникой. Дом стоит на большом благоустроенном лесном участке с сохранением части естественного леса, плодовыми деревьями и кустарниками. На территории построен гостевой дом с квартирой для персонала и навесом для автомобилей в стиле дома, а также крытая беседка-барбекю в том же архитектурном стиле. Участок находится в строго охраняемом престижном лесном коттеджном посёлке с собственной инфраструктурой и строгой охраной. Тип застройки: сформированный к/п. Пл. дома 300кв.м., пл. участка 42.7 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 4. дом почти не использовался. С/узлов: 2. Комнат всего: 7. Важные опции: квартира для персонала (35 кв.м, двухэтажная, включает кухню-гостиную, санузел и спальню); терраса (крыльцо, а также отдельно стоящая беседка-барбекю); камин (дровяной, каминная топка Schmid Ekko 6745 h 51 R); машиномест крытых: 2; двухсветные гостиная и кухня-столовая, автономный газовый резервный генератор, лаунж-зона с кострищем и местом для отдыха из бетона вокруг костра, крытая дровница 6 кв.м. Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, белого цвета). Год постройки дома: 2018. 1-ый этаж: крыльцо с крытой террасой 7,7 кв.м, прихожая 11 кв.м, гардеробная 5 кв.м, холл 10 к.м, холл 12,4 кв.м, двухсветная гостиная 49 кв.м, двухсветная кухня-столовая 27 кв.м, кладовая при кухне 5 кв.м, мастер-спальня 20,6 кв.м с гардеробной 4 кв.м и санузлом 8,6 кв.м, спальня 17 кв.м, спальня 17 кв.м, кабинет 10 кв.м, санузел 11 кв.м, котельная-постирочная 10 кв.м. 2-ой этаж: мансардное помещение свободного назначения 22 кв.м, вход – по лестнице из кабинета: можно обустроить игровую или детскую спальню; комната свободного назначения 10 кв.м, вход – по выдвижной лестнице из лестничного холла, можно обустроить гардеробную. Внутренняя отделка: отделка выполнена в современном эко‑стиле в светлых тонах: стены – из обработанного бревна с выразительной фактурой, в санузлах — плитка. Потолки оформлены выбеленной доской с ручной подгонкой, плинтусы, изготовленные вручную, повторяют естественные изгибы дерева, в санузлах и коридоре установлены натяжные потолки. Все швы и природные трещины дерева заполнены австрийским герметиком Ramsauer. Полы на кухне, в столовой, санузлах и котельной выложены испанской плиткой с водяным подогревом, в остальных помещениях уложена паркетная доска. В доме смонтированы радиаторы VogelNoot (Австрия), установлена входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери из массива дерева шириной 90 см, деревянные подоконники, а также широкий дверной портал из массива с двухстворчатой дверью и узорчатыми стеклянными вставками. На мансардный этаж, где расположены игровая (детская) и гардеробная, ведут две лестницы — деревянная и выдвижная. Проводка – скрытая. Снаружи и внутри дом окрашен в несколько слоёв и покрыт специальным американским бесцветным маслом‑лаком. Инженерное обеспечение: система отопления – через радиаторы, водяной тёплый пол и внутрипольные конвекторы. Установлены газовый котёл Buderus Logamax U052 настенный газовый 28 кВт и запасной электрический котел Котел электрический Скат 12 KR 13 12 кВт 380 В Есть возможность подключить удаленно управление котлом, установлен модуль дистанционного управления , бойлер DRAZICE ОКС 200 NTR, многоступенчатая система водоочистки Aquatic System WSS 1054‑WS1. Безопасность обеспечивают 7 видеокамер Hikvision — запись ведётся в течение 30 дней, управлять системой можно через мобильное приложение. Предусмотрен автономный газовый резервный генератор, усилитель сотовой связи и видеодомофон на калитке. Мебель, оборудование: на кухне – гарнитур («Стильные Кухни») с полубарным столом на четыре персоны и встроенной техникой: последние модели Electrolux (микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина), двухкамерный холодильник Liebherr, винный холодильник Liebherr и отдельная большая морозильная камера. В столовой – стол из слэба на восемь персон. В гостиной – диван, камин Schmid (Германия) с открытием топки сверху и сбоку, зона отдыха вокруг него. Спальни укомплектованы спальными группами и шкафами производства Беларуси (Jagger), в одной из спален – столик для макияжа. Сантехника в санузлах — Laufen (Швейцария), смесители — GROHE (Германия). Тип участка: с деревьями. Благоустройство участка: участок лесной, на нём выполнен ландшафтный дизайн с сохранением части естественного леса, где растут взрослые лесные деревья. Высажено три вида смородины (белая, красная и чёрная), два куста крыжовника, колоновидная яблоня, малина, а также ели и другие деревья, включая лесные. По периметру – живая изгородь из кизильника. На участке разбиты четыре французские грядки, оборудована лаунж-зона с кострищем и бетонной площадкой для отдыха вокруг костра, а также крытая дровница площадью 6 кв.м. Дренажная система проложена вокруг дома, хозяйственного блока с квартирой для персонала, беседки и по периметру участка с отводом воды за его пределы. Доп. строения: 1. Вспомогательный дом с двухэтажной квартирой для персонала 35 кв.м (кухня-гостиная, спальня, санузел), хозяйственным блоком 14 кв.м, навесом для двух автомобилей 68 кв.м и навесом для велосипедов и квадроциклов 16 кв.м. 2. Крытая меблированная беседка-барбекю 26 кв.м из бревна, построенная в стиле дома с летней кухней, зоной барбекю с мангалом, столовой группой на 10 персон. На все постройки есть проектная документация.. Коммуникации: газ - есть (магистральный), э/э - есть, водопровод - индивид. скважина (72 м, насос Grundfos), канализация - автономная, охрана - есть (строгая охрана посёлка с патрулированием и видеокамерами, 7 видеокамер на участке). Инфраструктура: Коттеджный поселок охраняется, на въезде организован контрольно-пропускной пункт. На территории поселка есть административное здание, продуктовый магазин (работает с марта по октябрь, в остальное время открыт в праздники и выходные дни), организована спортивная площадка. В поселок осуществляется доставка из Озона, Яндекс Маркета и Фреша. Недалеко (20 минут на машине) находятся музей-усадьба Тарутино, "Парк птиц" с гостинично-выставочным комплексом, зоопарком и одной из самых богатых в СНГ экспозицией птиц, включая самую крупную в России коллекцию попугаев. В поселке Победа есть супермаркеты, Дом Культуры, почта, детский сад и школа, ресторан китайской кухни и др. В 20 минутах на машине находится общеобразовательная школа имени А. В. Грибковой. В ближайшем крупном населенном пункте – городе Балабаново (в 30 минутах езды) находятся школы, детские сады, больница, поликлиника, супермаркеты, аптека, банки, Дом Культуры, стадион, центральный рынок, где можно купить свежее мясо и овощи, посидеть в пиццерии или ресторане. Ж/д станция и автовокзал. В 5 км от поселка (15 минут на машине) в деревне Воробьи расположены супермаркеты "Лента", "Пятерочка", "Вкусс Вилл", аптека и фермерские продукты, пункты выдачи Озон и Валберес. В лесной зоне находится пансионат "Воробьи" с рестораном, фитнес-клубом, бильярдной и др.